Покупка квартиры с перепланировкой

• 1. Покупка квартиры с перепланировкой: что необходимо знать?
  • 1.1. Виды перепланировок квартир
• 2. Тот или иной опасности несёт приобретение квартиры с перепланировкой?

Приобретение недвижимости нередко связано с риском, и в особенности это касается квартир с перепланировкой. Для того чтоб в дальнейшем не пришлось созодать дорогостоящий ремонт и исправлять выполненные предшествующим обладателем конфигурации, приобретая жилище, следует учесть некие аспекты.

Подина перепланировкой понимаются изменение конфигурации комнат, которые происходят в итоге ремонтных либо монтажных работ. Для того чтоб в дальнейшем не появилось заморочек, их нужно узаконить.

Эта процедура осуществляется спецами, которые заносят конфигурации в технический паспорт помещения. Но выполняться перепланировка обязана в согласовании с законодательством и согласно согласованию с надлежащими местными органами.

Покупка квартиры с перепланировкой: что необходимо знать?

В этом случае, если же произведённые конфигурации происходят без разрешения и без согласования, то они числятся нелегальными, и обладатель будет обязан поправить их и возвратить вид квартиры в прежнее состояние.

Неотклонимого согласования в связи с перепланировкой квартиры, требуют последующие виды работ:

•  Конфигурации конструкции несущих стенок;
•  Перестановка газового оборудования и сантехнических изделий, которая происходит с переносом коммуникаций;
•  Перенос комнат, возведение либо снос перегородок.

При всем этом есть и такие виды перепланировки, которые не надо за ранее согласовывать.

Виды перепланировок квартир

К ним относятся:

•  Воплощение косметического ремонта;
•  Установка интегрированной мебели;
•  Подмена оборудования на остальные, схожие согласно характеристикам.

Тот или иной опасности несёт приобретение квартиры с перепланировкой?

В этом случае, если же клиент приобретёт жилище, в каком самовольно выполнены работы согласно перепланировке сталинки, то это может привести к тому, что он будет обязан без помощи других и за свои средства возвращать помещению исходный вид.

Найти, что в помещении имеются конфигурации можно, посмотрев на план помещения составленный спецом БТИ. Если же он различается от расположения стенок, и при всем этом на нем имеются коррективы красноватым карандашом, означает, конфигурации были обнаружены надлежащими спецами и обладатель был должен их убрать, но не сделал этого.

Если же же никаких поправок на плане нет, но виден перенос стенок, то перепланировка хрущевки выполнена нелегально и надлежащие службы не поставлены в известность. Полностью возможно, что такие конфигурации покупателю придётся устранять самому.

Для того чтоб пустить пулю за молоком в такую ситуацию, при покупке квартиры следует кропотливо изучить предоставленные торговцем документы.