На что глядеть при покупке квартиры?

• 1. На что глядеть при покупке вторичного жилища?
• 2. На что глядеть при покупке квартиры в новостройке?

Покупка квартиры, непременно, является ответственным моментом в прекрасной жизни людей. Как не прогадать и совершить удачную {сделку}, на что необходимо глядеть сначала? Ниже, в статье строительного журнальчика samastroyka.ru, приведено несколько обычных советов невпроворот приобретению жилища на вторичном рынке и в новостройке.

На что глядеть при покупке вторичного жилища?

Документы — начинать стоит с проверки правоустанавливающих и правоподтверждающих документов. Любые исправления в документах должны быть заверены подписями всех сторон контракта, или скреплены печатью и подписью нотариуса. Со перечнем всех лиц, прописанных в квартире, можно ознакомиться в документе, называемом поквартирной карточкой.

Проверке подлежит выписка с Одного муниципального реестра прав на неподвижное имущество и сделок с ним (ЕГРП), также кадастровый паспорт, в каком указан возраст дома и кадастровая стоимость жилого помещения. Перепланировка либо переустройство и их законность могут являться выявлены невпроворот выпискам с бюро технической инвентаризации (БТИ).

Фактическое свойство квартиры — оценку свойства грядущего жилья стоит начинать снаружи. Есть смысл оглядеть стенки и швы, их целостность; направить внимание на обшивку и балконы.

Снутри квартиры нужно убедиться в отсутствии плесени и грибка на стенках, же их толщину и звукоизоляцию можно проверить обычным постукиванием. Также следует оглядеть стеклопакеты и их плотность, по мере необходимости можно попросить паспорт изделия.

Если же далее покупки квартиры смена сантехники не предвидится, стоит убедиться в её удовлетворительном состоянии заблаговременно.

На что глядеть при покупке квартиры в новостройке?

Места общего использования (МОП) — о добросовестности застройщика можно судить начиная с оценки МОП. К ним относятся такие объекты как подъезды, коридоры, лестничные площадки и лифты.

Внутренняя отделка — перечень работ невпроворот квартире, выполняемых застройщиком, отражается приложением к Договору долевого роли. Следует убедиться в ровности стенок, полов и потолка. Площадь помещения обязана соответствовать договору купли-продажи.

Панельные швы должны быть герметичны, тоже самое также как монтажные соединения. Это одно с самых принципиальных критерий исходя из убеждений сохранности. Проникновение воды в места проведения проводки неприемлимо.

Стеклопакеты, тоже самое также как в возникнувшем случае со вторичным жильем, бессмысленно обделять вниманием. Кроме вышесказанного, коммуникации тоже должны соответствовать установленным эталонам, розетки должны быть расположены на схожем уровне, на трубах исключено наличие воды и ржавчины.

Документы — на момент осмотра квартиры клиент должен быть обеспечен листом претензий, смотровым листком либо дефектной ведомостью, куда заносятся все замечания невпроворот объекту.

При переходе недвижимости от компании-застройщика к будущему обладателю обе стороны ставят подписи в передаточном акте. В нем должен быть отражен факт передачи и приёмки объекта, дата, характеристики жилища и его состояние.

Подписывать данный документ рекомендуется лишь невпроворот устранению всех недочетов и недостатков.