При покупке земляного участка, нужно учесть, что не постоянно можно созодать на нём всё, что захочется. К примеру, если же на одной земле можно выстроить жилой дом, то в другом случае закон разрешает лишь хозяйственные постройки. Другими словами, землю закон разделяет видимо-невидимо категориям, согласно которым разрешено определённое внедрение участка. Разбираемся, какой-никакие в законодательстве РФ совершенно есть группы земель, какой-никакие изо их существует возможность получить в использование, что и в своё время на их можно строить.
Самое обычное деление земель Источник chebo.pro
Имеющиеся группы земель
Земляной фонд РФ – это, на самом деле, вся земля страны, которая согласно седьмой статье Земляного кодекса РФ делится на определённые группы, различающиеся правовой формой и тем, как они могут являться применены.
Если же разглядывать целевое и предполагаемое предназначение, то Земляной фонд РФ делится на такие земли:
- Сельскохозяйственного предназначения. К говорящему наименованию можно лишь добавить, что таковая земля находится за пределами какого-нибудь населённого пт.
- Земля населённых пт. От всех остальных земель разделены границами (обычно условными, но прописанными в планах), которые смогут с течением времени изменяться. Предназначение таковой земли – вмещать жилые постройки и инфраструктуру.
Группы земель — таблица Источник tua.ru
- Промышленные, либо местности специального предназначения. Чтоб выстроить завод, фабрику либо организовать прочую индустрия, выстроить объект оборонного комплекса и т.п., нужно землю перевести в категорию промышленной. Не считая того, она обязана размещаться вне населённых пт.
- Особо охраняемые местности и объекты. К таковым землям относятся заповедники, либо любые остальные участки, которые требуется сохранить в постоянном виде из-за культурной, оздоровительной, научной, природоохранной либо исторической ценности.
- Лесной фонд. Это могут являться не только лишь леса, но также и местности, которые заведены для их расширения либо восстановления.
- Аква фонд. Сюда относятся не только лишь реки, озёра и моря, да и вся инфраструктура, которая как к ним относится – гидротехнические и остальные сооружения.
- Припас. На самом деле, это любые неиспользуемые местности, собственником которых является правительство либо муниципалитет.
Легитимно выстроить жилой либо садовый дом можно лишь на местности земель изо первых 2-ух категорий. Для развития населённых пт это участки ИЖС (личное жилое стройку), что (надо(бноть)) с сельскохозяйственным уклоном – СНТ (садоводческое некоммерческое приятельство).
Дом можно строить не на всякой земле Источник stopdacha.ru
Кратко о главном
Не на всяком приобретенном участке земли можно созодать всё, что захочется, к примеру, выстроить дом для круглогодичного проживания. Чтоб не ошибиться в выборе земли, нужно осознавать, на какой-никакие группы она делится согласно Земляному фонду РФ (всего их 7).
Для пригородного дома подойдёт лишь земля ИЖС, что (надо(бноть)) если же планируете маленькой дачный домик, то можно и приобрести наиболее дешёвую землю СНТ.