Еще одну «антиконференцию» открыл управляющий Выставки Домов «Низкоэтажная Страна» Роман Коняхин, который поприветствовал участников, растолковал формат встречи, предложил руководителям и представителям компании представиться своим сотрудникам, напротив потом провозгласил ведущим мероприятия Андрея Антипина.
Далее недлинного знакомства гости выставки домов приступили к дискуссии самой насущной на нынешний денек темы – увеличение цены сырья и работ.
Неформальное общение на «антиконференции» Источник m-strana.ru
Рост цен – к чему готовиться в разгар сезона
В процессе предшествующей «антиконференции», состоявшейся полгода вспять, дискуссировался рекордный спрос на рынке пригородной недвижимости, который практически обвалился на данный сектор отрасли строительства в апреле прошедшего года, в своё время продавалось практически все, даже неликвидные лоты.
Все соображали, что данный спрос стал следствием пандемии короновируса. Но никто изо участников прошлой «антиконференции» не рискнул создать прогноз о том, как будет развиваться сфера пригородного строительства в тот момент, в своё время COVID-19 начнет отступать, напротив ограничения начнут равномерно сниматься.
6 месяцев прошло, и возник повод для новейшей встречи, потому что в крайнее время любой денек приходят сообщения о резком подорожании всех без исключения строй материалов. Причина обыденна – эпидемия больнее всего стукнула точно по производителям сырья.
Другими словами, сложившаяся ситуация может значительно воздействовать на перспективы развития русского рынка пригородной недвижимости.
Андрей Антипин
ведущий менеджер выставки «Низкоэтажная страна»
Андрей Антипин о сложившейся ситуации Источник m-strana.ru
Ожидаем резкого роста цен уже с середины лета
-за существенного подорожания строй материалов и значимого ухудшения их свойства, ожидаем резкий рост цен на продукцию компании уже к середине лета.
Процесс данный фактически неизбежен. Все наилучшее на фоне подорожания вывозится заграницу, напротив российским компаниям приходится работать с тем, что осталось. Потому вырастает не только лишь стоимость, да и расход стройматериалов, в особенности древесной породы.
Александр Шкрабо
гендиректор ООО «Инноваторские технологии» – дома изо фахверка
Александр Шкрабо о ближайших перспективах Источник m-strana.ru
Навечно не загадываем, поэтому что стройка будет дорожать… Если же не вмешается правительство
В этих непростых критериях предприниматели предпочитают бастовать точно по предоплате, чтоб при резком изменении цены стройматериалов иметь возможность побеседовать с заказчиком и поменять условия контракта, которые будут учесть сложившуюся ситуацию. В общем же на сохранение цены в таковых критериях имеют все шансы рассчитывать лишь те клиенты, которые {готовы} сходу произвести оплату 90 % от цены дома».
Наиболее того, спрос на личные дома вырастает во всем мире. Потому строй материалы будут дорожать и далее, что может привести к тому, что цены на готовые дома в Европе и Рф сравняются, что будет очень нехорошим моментом для спроса на российском рынке.
Избежать данной для нас противной ситуации можно лишь при поддержке страны, способного ограничить вывоз стройматериалов изо страны. Для этого всем российским домостроителям необходимо слиться и обратиться с подходящим предложением в кабмин. Таковым объединительным центром имела возможность бы стать Выставка Домов «Низкоэтажная Страна».
Пулькин Константин
строительная фирма «Разработка» – древесные дома
Пулькин Константин – с договорами нужно быть внимательнее Источник m-strana.ru
Прибыльно работать с Европой, которая покупает дороже
В реальный момент российским производителям сырья прибыльнее всего работать с европейскими заказчиками, которые скупают все и точно по ценам, труднодоступным для российских производителей.
Кроме роста цен на стройматериалы {рынок} пригородного жилища мучается от недочета обученных рабочих (кровельщиков, фасадчиков и т.д.) и засилья аферистов, которые начали «продавать» несуществующий продукт точно по ценам ниже рыночного уровня. Пока производители еще пробуют исполнять свои обязательства перед строй фирмами. Но уже в апреле с сиим имеют все шансы появиться суровые препядствия, что безизбежно приведет к существенному подорожанию кровельных и фасадных материалов.
Ситуация усугубляется к тому же поэтому, что на рынке строй материалов возник острый недостаток весьза разорвавшихся цепочек меж производителями и пользователями. Часть производства в пандемию тормознула. Но даже те компании, которые в это тяжелое время работали «на склад», не торопятся выбрасывать на {рынок} свою продукцию, которая дорожает с каждым деньком. Ведь любой новейший денек может объявиться наиболее прибыльный клиент.
Последними в таковой ситуации снова остаются строй компании, которым приходится в критическом порядке поменять технологию около доступные материалы и заключать контракта с несколькими поставщиками, что избежать форс-мажорных ситуаций, в своё время стоимость на сырье практически за некоторое количество дней растет до заоблачных высот.
Кузовкина Варя
строительная фирма «Агат» – кровля и фасады
Роман Коняхин и Варя Кузовкина Источник m-strana.ru
В критериях недостатка, продукция уходит тому, кто заплатит больше
У производителей сырья собственный взор на сложившуюся ситуацию. Производственные мощности в реальный момент так уже перегружены до максимума. Потому выполнить все заявки просто нереально, напротив победителем фактически тот, кто заплатит больше. Обычно, это европейские компании. К тому же, в Рф все привязано к курсу евро и бакса, которые за крайний год значительно подорожали точно по отношению к рублю, что также сказалось на цены сырья.
Павел Кузютин
управляющий отдела маркетинга компании Сен-Гобен
Никольский Денис и Седова Татьяна (Сен-Гобен) Источник m-strana.ru
Покупатели всё почаще приглядываются к огромным площадям
Но, невзирая на все эти нехорошие моменты, размер продаж на рынке пригородной недвижимости за 2020 год вырос примерно на 30 процентов. В текущем году рост продолжится, напротив его уровень, если же веровать прогнозам аналитиков, составит 15 процентов. К тому же, в прошедшем году на рынке пригородной недвижимости возник новейший тренд на существенное повышение площади пригородных домов.
Эта тенденция стала следствием того, что русские семьи опять {готовы} жить около одной крышей со своими бабушками и дедушками. Ведь в складчину выстроить личный дом еще {легче}, напротив старые люди в критериях пандемии должны жить за городом, чтоб очень обезопасить свое здоровье.
Статистические данные точно по опросам гостей Выставки Домов «Низкоэтажная Страна» за 2020 год в общем подтверждают эту тенденцию, но эти данные трудно именовать такими, что дают целостную «картину», потому что люди изредка верно оценивают свои денежные способности.
Андрей Антипин
ведущий менеджер выставки «Низкоэтажная страна»
Почти все покупатели слабо ориентируются в ценах и их конфигурациях
Еще большее воздействие на реализации обнаруживает опытнейший менеджер, способный уверить клиента в чем угодно. Основная задачка производителей, строй компаний и продавцов – верно доносить возможному покупателю, что такое пригородный дом и в тот или другой сумму обойдется его стройку на данный момент и через полгода.
Пулькин Константин
строительная фирма «Разработка» – древесные дома
Фото на добрую память Источник m-strana.ru
Осязаемая часть покупателей {готовы} платить за свойство
Большая часть россиян на данный момент рассчитывают выстроить дом за 2-Пятого миллионов руб.. Средний чек, на рынке пригородной недвижимости доходит до 8-10 миллионов руб., напротив личные проекты имеют все шансы «затянуть» и на 15-20 миллионов. Быстрее всего, осязаемое воздействие на предстоящее развитие личного жилищного строения даст льготная ипотека, которая равномерно приходит на {рынок} пригородной недвижимости.
Александр Шкрабо
гендиректор ООО «Инноваторские технологии» – дома изо фахверка
Теплая беседа продолжилась за круглым столом Источник m-strana.ru
Короткие итоги дискуссии
Общий прогноз для рынка пригородной недвижимости в Рф смотрится не очень оптимистично. Немало воззрению участников «антиконференции», напротив это 27 представителей узнаваемых компаний, рост цен на рынке пригородной недвижимости в 2021 году незначительно снизится точно по сопоставлению с прошлогодними показателями, но остается на достаточно высочайшем уровне – до 25 %.
Таковой вывод был изготовлен на основе последующих фактов:
- Строй компании заинтересованы в реализации высококачественного продукта, стоимость которого априори не быть может низкой, и не будут работать для себя в потеря.
- Недостаток на рынке стройматериалов не пропадет без вмешательства страны и наращивания размеров производства сырья.
- Рабочая сила становится все наиболее дорогой.
- Запросы россиян, мечтающих жить в пригородном доме и имеющих средства на его стройку, значительно возросли.
Видео описание
Вся антиконференция Низкоэтажная Страна от 15.04.2021: препядствия и перспективы строительства личных домов – наглядно в этом видеоролике: