Технический паспорт без бардовых линий в 2020 году можно получить лишь при воззвании к кадастровому инженеру и следующего узаконивания перепланировки. Красноватые полосы был в силах содержать техпаспорт, который оформляли сотрудники БТИ – они фиксировали конфигурации в свойствах объекта недвижимости, не надлежащие сведениям инвентаризационной документации на квартиру.
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
Что означают красноватые полосы
У всякого объекта недвижимости, включая и квартиры, есть определенные свойства, которые фиксируются в технической документации. До 2013 года все обозначенные характеристики жилых и нежилых помещений отражались в сведениях технологического паспорта, которые выдавали учреждения БТИ.
В итоге обследования помещения спецами БТИ имели возможность выявляться несогласованные конфигурации в конфигурации объекта. Обычно, это было соединено с проведением строй работ при перепланировке, которая не была согласована соответствующим образом. При выявлении обозначенных конфигураций, они отражались на техпаспорте в виде бардовых линий.
Гляди какой-никакие последствия тянет наличие бардовых линий в техпаспорте БТИ:
Почетаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Конца-краю одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните страсть телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)
Все консультации бесплатны.
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
- с 2013 года любой объект должен пройти кадастровый учет на основе техплана и заявления собственника – чтоб убрать красноватые полосы при составлении плана, необходимо узаконить перепланировку через городские ведомства;
- хотя технические паспорта утратили юридическую силу, ранее выявленная несогласованная перепланировка все равно будет выявлена при совершении сделок с недвижимостью – с 2017 года неважно какая сделка может совершаться лишь далее постановки объекта на кадастровый учет в Росреестре;
- законодательство допускает согласование перепланировок даже далее фактического выполнения работ, следовательно итогом обозначенной процедуры будет отражение модифицированных черт объекта с технической точки зрения.
Читайте также: Как согласовать перепланировку в квартире и не платить штрафы в 2020 году?
Таковым образом, чтоб реализовать либо сдать в аренду недвижимость, или поставить ее на учет в Росреестре, необходимо придется перепланировочные работы и получить технический план.
Комментарий спеца. .
пример бардовых линий на поэтажном плане
Как убрать красноватые полосы
Процедура согласования перепланировочных работ включает последующие деяния:
- оформление проектной документации – вне зависимости от состава работ, проект должен быть составлен экспертной организацией, имеющий допуск СРО;
- на основе проекта оформляется техническое заключение – его целью является доказательство неопасного состояния несущих конструкций многоквартирного строения (это требование необходимо соблюдать для квартир, размещенных в МКД на местности Москвы);
- направление проекта и техзаключение в городские ведомства для согласования, следовательно если же будет получен отказ, узаконить работы можно через трибунал;
- далее получения акта о согласовании, необходимо обратиться к инженеру – данный спец проведет обследование всех помещений, отразит животрепещущие свойства объекта на техплане;
- с готовым техпланом необходимо обратиться в Росреестр либо МФЦ – через эти учреждения будет проведен кадастровый учет, следовательно в реестр ЕГРН будут внесены достоверные сведения о недвижимости.
Лишь далее выполнения обозначенных действий все конфигурации, отраженные красноватыми линиями на техпаспорте, будут отражены в кадастровых сведениях ЕГРН.
Узаконивание выполненных строй работ проводится страсть решению всех собственников помещения. В возникнувшем случае, если, предположим, в итоге перепланировки затрагиваются права и легитимные интересы соседей страсть дому, будет нужно проведение общего собрания собственников многоквартирного строения.
Читайте также: Перепланировка помещений в нежилых зданиях и многоквартирных домах
При оформлении проекта фиксируются последующие данные:
Почетаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Конца-краю одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните страсть телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)
Все консультации бесплатны.
- состояние объекта на начало перепланировки – для этого имеют все шансы употребляться архивные документы БТИ (техпаспорта на квартиру и дом, поэтажный план и т.д.);
- список работ, которые практически были выполнены на объекте;
- выводы о сохранности проведенных работ для целостности строения и его несущих конструкций;
- требования к очень допустимым перегрузкам на несущие части дома, также варианты усиления конструкции.
Эталон проекта перепланировки:
Проект перепланировки
Техзаключение, которое оформляется профессионалом на основе проекта, обязано подтвердить отсутствие опасности разрушения несущих частей строения, также о соблюдении требований проектировщика.
Эталон технологического заключения:
Заключение
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
Комментарий спеца.
Как убрать красноватые полосы на техплане
Далее согласования проектной документации, необходимо зафиксировать текущее состояние объекта недвижимости и все конфигурации в его конфигурации. Это можно создать лишь через кадастрового инженера, который выполнит последующие деяния:
Читайте также: Ремонт нежилого помещения и строения – реализация без ошибок в 2020 году
- изучит содержание проекта и техзаключения, также акта приемки работ;
- запросит животрепещущие сведения ЕГРН в отношении многоквартирного строения и помещений;
- проведет обследование объекта для фиксации черт на поэтажном плане, чертежах и схемах;
- отразит приобретенные сведения в текстовом и графическом блоке техплана.
При составлении технических планов на недвижимость нанесение бардовых линий не допускаются. Если же инженер выявит несоответствие меж показателями проектной документации и фактическим состоянием объекта, он отразит их в собственных выводах техплана.
Проект перепланировки с отображением конфигураций
На оканчивающей стадии узаконивания техплан необходимо представить в отдел Росреестра либо МФЦ, где будут проведены учетные деяния. Далее отражения животрепещущих данных на квартиру в ЕГРН, собственник получит на руки выписку изо госреестра. Данный бланк является соответствующим правоустанавливающим документом и содержит сведения, ранее содержавшиеся в свидетельстве о праве, техпаспорте и кадастровом паспорте на объект.
Комментарий спеца.
Калькулятор цены согласования перепланировки
Получите расчет цены данной для нас услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут