В условиях самоизоляции россияне оценили преимущества загородного жилья: эпидемия коронавируса и рост экономической нестабильности также подстегнули отложенный спрос на строительство деревянных загородных домов.
Количество заявок на строительство деревянных домов в марте выросло на 30 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В течение полугода общий объем производства, возведения и продаж такого жилья может вырасти на 15-20 %. Показатели увеличились за счёт реализации отложенного спроса, который подстегнула неустойчивость рубля. В условиях самоизоляции из-за карантина многие россияне поняли, что им хотелось бы иметь загородное жилье.
Спрос на деревянные дома растёт �сточник yandex.net
Самоизоляция оказалась полезна загородному строительству
Директор по стратегическому развитию Ассоциации Деревянного Домостроения Семен Гоглев прогнозирует, что в ближайшие пять месяцев общий объем производства, строительства и продаж деревянных загородных домов может вырасти на 15-20 % по сравнению с 2019-м
Рост экономической нестабильности в мире и в России, а также неустойчивость рубля подстегнули отложенный спрос на строительство деревянных загородных домов — как для круглогодичного, так и для летнего проживания.
В среднем по стране в марте показатель вырос на 30 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Люди, которые давно собирались обзавестись загородной недвижимостью, решили больше не откладывать инвестиции, чтобы не потерять деньги.
Кроме того, интерес граждан подогрела самоизоляция — стали очевидны преимущества жизни в собственном доме.
В большинстве регионов производители и строители деревянных домов не останавливают работу, приняв все необходимые меры безопасности для сотрудников. Отрасль деревянного домостроения готова к возросшему спросу и при необходимости способна удовлетворить его
Во время самоизоляции и карантина работа на производствах и стройплощадках может продолжаться �сточник elevatorist.com
Тенденцию подтвердили Рё РґСЂСѓРіРёРµ участники рынка. Например, РїРѕ данным руководителя центра загородной недвижимости федеральной риелторской компании В«Ртажи» Антона Саукова, РІ марте СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° загородные РґРѕРјР° Рё земельные участки вырос РЅР° 25 % относительно аналогичного периода прошлого РіРѕРґР°. Что обусловлено как ежегодно растущим СЃРїСЂРѕСЃРѕРј РІ этом сегменте, так Рё сложившейся ситуацией РІ стране РІ принципе.
Также, по данным Антона Саукова, выросло число покупателей земельных участков и дач в черте города — они привлекательны для будущего возведения домов для круглогодичного проживания. Естественно, тенденция в перспективе может увеличить интерес к деревянному строительству в среднем на 20-25 %, спрогнозировал он.
Поддержка деревянного домостроения
Для покупки деревянных домов есть специальные банковские кредиты, напоминают в «Почта Банке». Вице-президент, директор по развитию партнёрской сети «Почта Банка» Андрей Павлов убеждён, что это дополнительно способствуют увеличению доступности и росту продаж такого жилья.
В частности, речь идёт о POS-кредите (11,5 %) — альтернативе ипотеке и кредиту наличными. По сравнению с ипотекой, для него не нужен первоначальный взнос — для оформления требуется только паспорт и номер СН�ЛС.
Кредит – популярный способ решения жилищного вопроса �сточник cstroi35.ru
В банке ожидают более чем двукратный рост выдачи таких кредитов до конца 2020 года. Как таковой ипотеки на строительство дома не дают, но существует государственная поддержка деревянного домостроения в форме льготного субсидирования.
�меется в виду субсидирование первоначального взноса по обычному потребительскому кредиту на покупку деревянного домокомплекта заводского изготовления. Такие кредиты выдаются в среднем под 12-15 %.
Почему именно деревянные дома
Главные причины популярности деревянных домов – это их приемлемая стоимость, возможность быстрого возведения, экологичность и простота проектирования.
Недорого и быстро
Популярность именно деревянных домов объясняется сочетанием их невысокой стоимости и большой скорости строительства, сказала эксперт по загородному рынку «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Ананьева.
Например, деревянный РґРѕРј площадью 160 РєРІ. Рј. РІ комплектации «заезжай Рё живи» РІ РџРѕРґРјРѕСЃРєРѕРІСЊРµ продается примерно Р·Р° 5,восьмой млн. рублей. Аналогичный РґРѕРј РёР· камня РІ такой же комплектации стоит как РјРёРЅРёРјСѓРј РЅР° 15-20 % дороже, рассказал директор РїРѕ развитию девелоперской компании ZS-Group Антон Алимов. РћРЅ отметил, что такие РґРѕРјР° РЅРµ требуют серьезных вложений РІРѕ внутреннюю отделку. Еще РЅР° стадии строительства РѕРЅРё имеют хороший, презентабельный РІРёРґ, отметил эксперт.
Даже недостроенный деревянный дом выглядит очень красиво �сточник pinimg.com
Внимание Рє технологиям деревянного домостроения объясняется, РІ первую очередь, РёС… быстровозводимостью. Рто позволяет зафиксировать стоимость строительства Рё получить готовое жилье РІ СЃСЂРѕРє РѕС‚ нескольких недель РґРѕ 6 месяцев, С‚. Рµ. довольно быстро решить РІРѕРїСЂРѕСЃ вложений.
Готовые заводские домокомплекты позволяют гарантировать относительно других технологий качество напрямую от производителя, легкость конструкций в большинстве случаев не требует устройства массивного фундамента и использования тяжелой строительной техники – рассказывает Вадим Фидаров, компания «Тамак».
— Кроме того, покупка загородной недвижимости — это еще и желание клиента получить нечто более экологичное и природное, нежели каменные городские форматы. В этом смысле деревянным домам фактически нет конкурентов, — добавил Антон Алимов.
Ркологично
Деревянные дома всегда пользовались популярностью — в первую очередь из-за экологичности материала. Дерево дышит, пропускает воздух, имеет свой природный, натуральный и приятный запах, рассказала Татьяна Ананьева.
Ркологичность – РѕРґРёРЅ РёР· самых популярных современных трендов Р�сточник lesshop.ru
Действительно, популярность такой недвижимости растет, поскольку всё больше людей ценит экологичность. Понимание необходимости собственного дома все больше приходит и в связи с эпидемиологической ситуацией, человек хочет ощущать себя в безопасности, иметь больше пространства для жизни, более того, деревянные дома сами по себе выделяют природный антисептик — фитонциды, — добавила генеральный директор компании «ДДМ-Строй» Вера Вавилова.
Большой выбор бесплатных типовых планировок
Сейчас наибольшей популярностью в регионах пользуются деревянные дома площадью 80-120 кв. м. Люди выбирают их по площади, достаточной для комфортного проживания. Также отмечается рост интереса к одноэтажному строительству, из-за того что появилось много молодых покупателей с маленькими детьми, для которых опасны лестницы, рассказал Антон Сауков.
Р’ столичном регионе, РїРѕ данным Антона Алимова, популярны двухэтажные РґРѕРјР° площадью 170 РєРІ. Рј. Рто четыре спальни, РґРІР° санузла, большая гостиная Рё обязательно большая терраса, уточнил РѕРЅ. Также РјРЅРѕРіРѕ покупателей РЅР° одноэтажные проекты РІ стиле шале СЃ большим панорамным остеклением Рё высокими потолками.
Видео описание
Куда двигается деревянное домостроение – смотрите в этом видео:
Коротко о главном
Ркономическая нестабильность РІ РјРёСЂРµ Рё Р РѕСЃСЃРёРё, подстегнули отложенный СЃРїСЂРѕСЃ РЅР° строительство деревянных загородных РґРѕРјРѕРІ, что отчётливо РІРёРґРЅРѕ РїРѕ средним показателям, которые РІ марте РЅР° 30 % больше, чем РІ прошлом РіРѕРґСѓ.
Поддержка деревянного домостроения начинает оказываться Рё РЅР° государственном СѓСЂРѕРІРЅРµ. Ртому способствуют такие особенности РґРѕРјРѕРІ, как РёС… экологичность, скорость строительства Рё цены, что позволяет разрабатывать кредитные программы.
В столичном регионе пока чаще заказывают двухэтажные дома, но начинает формироваться тенденция перехода на одноэтажные проекты, что связано с увеличением заказов от молодых семей, которые предпочитают дома без лестниц, которые могут быть опасны для детей.