Проектирование складов предугадывает внедрение СП и остальных нормативных актов на административные, бытовые и производственные строения. При разработке проекта выбираются решения для размещения, хранения, отгрузки и разгрузки продукта, перемещения его меж помещениями, обеспечения пожарной и другой сохранности. К доп мероприятиям при проектировании относится организация логистических потоков, внедрение системы управления, определением мест размещения оборудования и вспомогательных зон.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Читайте в этом материале, тот или другой индивидуальности есть для проектирования складов, что необходимо исследовать перед разработкой проекта, как избрать надежную проектную компанию.

Индивидуальности проектирования складов

Склады относятся к нежилым зданиям, смогут представлять собой сложные комплексы с обилием главных и вспомогательных помещений, частей транспортной инфраструктуры и подъездных путей. Также складские помещения смогут проектироваться конкретно в торговых и производственных объектах, заходит в единый материальный комплекс.

Нормативные акты

Склады употребляются как производственные помещения, потому проектная организация будет использовать профильные нормативные акты. Для проектирования административных, бытовых и торговых помещений, которые часто предусматриваются в едином складском объекте, также есть особые СП, ГОСТ и СНиП. В нормативную базу для проектирования клада заходит:

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. В соответствии с одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните согласно телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

• Градостроительный кодекс РФ (скачать);
• НПБ 110-03 Нормы пожарной сохранности (скачать);
• СНиП 21-01-97 Пожарная сохранность (скачать);
• СП 56.13330.2011 Производственные строения (скачать);
• СП 44.13330.2011 Административные и бытовые строения (скачать).

Для проектирования инженерных систем, транспортной инфраструктуры и других частей складских комплексов будут применяться и остальные нормативные акты.

Обычным языком

Современные склады это не попросту пространство для хранения продуктов. Здание и помещение оборудуются сложным оборудованием, системами машинального контроля. Для оптимизации действий необходимо избрать схемы доставки, размещения и отгрузки продукции, подъезд транспорта всех габаритов, соответствующие условия хранения, систему учета и управления деятельностью. Чтоб знать, что конкретно необходимо заказчику, нужно хорошо составить техническое задание, передать проектировщикам начальные данные о компании, участке, видах и оборотах продукции.

Различные свойства и характеристики необходимо запланировать для складов продовольственных, промышленных и других продуктов. Также складские помещения должны быть {готовы} к обработке заказов в пиковые перегрузки. Если же спроектировать очень малюсенькое и обычное здание, сходу далее ввода в эксплуатацию возникнут суровые задачи, говори склад {не будет} управляться с потоком продукции. В оборотной ситуации, при постройке очень огромного объекта площади будут простаивать, говори инвестиции заказчика никогда не окупятся.

Комментарий спеца.

Современный склад – это не только лишь места для хранения продуктов, и единый непростой комплекс логистических решений.

Изыскания и исследования перед проектированием

Если же будущий склад относится к объектам серьезного строительства, до его проектирования проводится комплекс инженерных изысканий и обследований. Это предвидено ст. 47 ГрК РФ.

Читайте также:  Инженерные изыскания для проектирования новейшего строительства либо реконструкции в 2021 году

С что состоят изыскания

Инженерные изыскания заключаются в обследовании участка и прилегающих территорий, ранее возведенных объектов и коммуникаций, исследовании особенностей рельефа и земли, погодных критерий. Также спецы изучат ГПЗУ и инную документацию на участок, сделают нужные съемки, оформят текстовые и графические материалы с начальными данными для проектирования.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Нужные исследования

В список обычных видов работ при изысканиях заходит:

• геологическое и геодезическое обследование, топографические и другие съемки;
• отбор проб грунта и земли, проведение лабораторных исследовательских работ для определения фактических параметров;
• исследование инженерной, транспортной инфраструктуры, включая на прилегающих территориях;
• определение разрешенных характеристик строительства;
• другие виды работ и обследований.

Кроме выбора решения для самого склада и его внутренних площадей будут изучаться индивидуальности рельефа для подъездных путей, мест парковки, разгрузки и погрузки продуктов. Если же складской комплекс будет состоять с нескольких отдельных спостроек, при изысканиях можно оценить возможность их соединения.

Комментарий спеца.

На базе изысканий и обследований выбираются все решения при проектировании

Геоподоснова и геодезия

Результаты топографических и геодезических обследований фиксируются в текстовых и графических документах, включая в геоподоснове. Данный чертеж включает характеристики участка, его площадь и размер, все географические координаты, места расположения инженерных коммуникаций. В соответствии с сведениям геоподосновы будет выбрано пространство размещения главных складских спостроек и вспомогательных объектов, сопутствующей инфраструктуры.

Документы по конечным итогам исследовательских работ

Итоги обследований и изысканий оформляются в виде последующих документов:

• технические заключения и отчеты;
• протоколы, акты, дефектные ведомости;
• графические материалы топографической, инженерно-геодезической и другой съемки;
• чертежи, планы, схемы;
• расчеты, результаты измерений.

На объекты и коммуникации, ранее возведенные на обследованном участке, в проектную компанию передается эксплуатационная и техно документация. Для подключения грядущего объекта к инженерным сетям необходимо получить технические условия.

Комментарий спеца.

Этапы и разделы проектной документации

Проектирование складов значительно различается от подготовки документов на остальные виды производственных объектов. Это соединено с многофункциональным предназначением складских спостроек – обеспечением действенной работы с продуктами и транспортными потоками.

Этапы проектирования складов

На исходном шаге проектирования выбирается общая теория грядущего объекта, оформляются архитектурно-градостроительные решения и вид (АГР и АГО). Разработка проектной документации продолжится согласно последующим шагам:

• выбор общих строительных, объемно-планировочных, конструктивных и строй решений;
• проектирование инженерных систем, которыми будут обеспечены складские помещения;
• обоснование избранных решений, их надежности, функциональности и эффективности;
• разработка мер пожарной и экологической сохранности;
• проектирование подъездных путей, разгрузочных и погрузочных площадок, транспортных развязок, парковок.

Для перемещения продуктов в границах склада, приемки и отгрузки продукции будет применять особое оборудование. Проектировщик должен избрать планировочные и конструктивные решения, которые обеспечат действенное внедрение оборудования и техники. Для обустройства складов предусматриваются различные зоны на огромный, средний и маленький продукт, места расстановки и крепления стеллажей, соответствующая вентиляция и кондиционирование.

На оканчивающем шаге оформляется проект организации строительства, выбираются стройматериалы и оборудование, составляют сметы и расчеты, спецификации. Эти документы потребуются подрядчику для возведения строения.

Комментарий спеца.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. В соответствии с одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните согласно телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

На фото – шаг визуализации проекта складских помещений

Разделы проектной документации на склад

Проект оформляется согласно мере выбора, описания и обоснования решений. Содержание разделов обязано соответствовать Постановлению Правительства № 87, техническому заданию заказчика. В неотклонимый список разделов заходит:

Читайте также:  Проект организации строительства в 2021 году

• объяснительная записка;
• планировочная схема участка;
• строительные, конструктивные, объемно-планировочные решения;
• сведения о инженерном оборудовании, технологических решениях;
• проект организации строительства;
• мероприятия согласно охране окружающей среды;
• меры согласно обеспечению пожарной сохранности;
• решения в сфере энергоэффективности;
• расчетно-сметная документация на объект;
• другая документация, зависимо от особенностей объекта и участка.

Четкое содержание разделов может зависеть от типа склада, его многофункциональных черт. К примеру, склад может не подключаться к централизованным системам отопления, предугадывать электроснабжение от своей подстанции. Все эти моменты воздействую на содержание проектной документации.

Комментарий спеца.

Согласование проекта склада

Далее окончания проектных работ заказчик должен утвердить документацию. Согласно ГрК РФ, проект направляется на неотклонимую экспертизу, если же будет строиться склад с количеством этажей наиболее 2-ух и площадью от 1500 кв.м. Далее дизайна положительного экспертного заключения необходимо обратиться за разрешением на стройку. Лишь данный документ дает право на возведение строения в соответствие с проектом.

Где согласовывается проект

Зависимо от стадии проектирования, согласование пройдет последующим образом:

• проектную документацию утверждает заказчик;
• экспертизу, если же она предусмотрена ГрК РФ, проводят негосударственные и муниципальные экспертные организации;
• разрешение на стройку выдается органом стройнадзора (в Москве это Госстройнадзор);
• на подключение к инженерным сетям потребуются согласования в МосСвете, эксплуатационных и ресурсоснабжающих организациях;
• согласование пожарной сохранности может потребоваться в МЧС (ОГРН).

Четкий список согласований для вас посодействуют найти наши спецы далее сдачи готового проекта.

Подрядчик будет заниматься строительством и пусконаладкой на базе рабочей документации

Разрешение на стройку и экспертиза проекта

Разрешение на стройку выдается на любой отдельный объект. Для этого необходимо обращаться в Госстройнадзор с проектом, положительным экспертным заключением. Подробнее о порядке дизайна разрешений на стройку можно выяснить с нашего материала согласно ссылке.

Виды экспертиз

Экспертизы проекта смогут проводить муниципальные и негосударственные организации. Зависимо от критерий воззвания, экспертиза быть может:

• первичной либо повторной;
• в отношении инженерных изысканий, проекта, или сразу согласно обоим фронтам;
• на предмет соответствия и достоверности сметной цены.

Если же к проекту {не будет} замечаний, сходу выдается положительное заключение. При наличии недочетов, будет предложено скорректировать документацию либо ее отдельные разделы. Далее этого будут проводиться повторные экспертизы, говори при устранении замечаний оформляется заключение.

Нужные документы для строительства

До этого чем начинать стройку склада либо хоть какого инного объекта, у застройщика и подрядчика должны быть последующие документы:

• проектная документация на нежилое здание;
• правоустанавливающие документы на земляной участок (выписки ЕГРН, контракт аренды);
• разрешение на стройку;
• положительное экспертное заключение;
• ГПЗУ;
• техусловия на подключение инженерных систем;
• схемы расположения участка на кадастровом плане;
• схема планировочной организации участка;
• разрешения на отклонение от допустимых характеристик строительства (по мере необходимости).

Помощь в прохождении согласований и разрешений, подготовке всей нужной документации на стройку складов, для вас выразят спецы компании Смарт Вэй. Советуем заказать услуги “лещадь ключ”, которые предугадывают сопровождение всех процедур.

Читайте также:  Проектирование нежилых спостроек в 2020 году

Заключение о согласовании построенного объекта

Завершив возведение объекта, необходимо пройти согласования на ввод в эксплуатацию. Для этого поначалу оформляется ЗОС (Заключение о согласовании). Сиим документом подтверждается, что подрядчик стоял насмерл от проектной документации, или вовремя избавлял предписания контролирующих органов. Заключение можно получить в Госстройнадзоре далее проверки документов и характеристик завершенного строительства.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Ввод в эксплуатацию

Для ввода объекта в эксплуатацию оформляется отдельное разрешение через Госстройнадзор. Для этого проверяется, что при возведении склада были соблюдены нормы проекта, разрешения на стройку, нормативных актов. Далее всеохватывающей проверки выдается разрешение на ввод, далее что объект можно ставить на кадастровый учет в Росреестре.

В составе проекта на согласование передаются чертежи, схемы, планы, остальные графические материалы

Кто может проектировать склад и как избрать надежную проектную компанию

Проектированием объектов серьезного строительства смогут заниматься организации, состоящие в СРО. Также советуем убедиться в опыте и квалификации профессионалов, наличии у компании примеров согласно аналогичным видам работ. Всем сиим аспектам отвечает фирма Смарт Вэй. Узнайте больше о наших преимуществах согласно телефонам, с материалов на веб-сайте, согласно электрической почте.

Как верно составить ТЗ на проектирование склада

В ТЗ заказчик описывает требования к форме и содержанию проектной документации, к показателям грядущего склада. Также техническое задание включает информацию о участке, его мотивированном предназначении, ограничения и запреты на стройку. Некорректное либо неверное оформление ТЗ повлечет трудности при проектировании, удорожание сметы, затягивание сроков. Обращайтесь в  компанию Смарт Вэй, чтоб получить помощь в составлении технологического задания на проектирование склада хоть какой трудности.

Сроки и стоимость проектирования

Стоимость и сроки проектирования складов будут определены далее исследования технологического задания, подготовительного анализа участка и документов заказчика. С примерными ценами вы сможете ознакомиться на консультации у наших профессионалов. Далее подписания контракта мы гарантируем серьезное соблюдение сроков и критерий о цены работ.

Трудности и задачи при проектировании склада

Сфера использования будущих складских спостроек и помещений, также индивидуальности участка и ТЗ смогут приводить к сложностям и дилеммам при проектировании:

• в критериях маленького участка предстоит избрать лучшую схему размещения объекта, подъездных путей и площадок для работы с грузами;
• на участке могут являться ограничения и запреты, которые усложняют проектирование с данными параметрами;
• при проектировании огромных складов необходимо предугадывать расширение транспортной инфраструктуры, созодать новейшие дороги;
• хотя склад не имеет отношения к небезопасным производственным объектам, для него необходимо создать надежную систему пожарной и другой сохранности, по другому собственник может понести огромные разовые потери от пожаров, порчи продукции.

Эти, и почти все остальные задачи, избавят бывалые проектировщики компании Смарт Вэй. Мы оценим все перспективы проектирования и строительства, предложим рациональные методы решения сложностей.

Достоинства работы с нашей фирмой

Обратившись в компанию Смарт Вэй, вы получите неповторимый проект на склад хоть какой трудности. Достоинства работы с нами:

• положительная история работы на рынке проектирования, высочайшая деловая репутация;
• доступные цены на все виды работ и услуг, личные коммерческие предложения;
• консультационная поддержка, полное сопровождение на всех стадиях проектирования и согласований.

Звоните, мы тщательно поведаем о критериях сотрудничества, обеспечим прибыльные цены и сжатые сроки дизайна документов.

Калькулятор цены проектирования

(Если же калькулятор цены не заметно и для подвижных юзеров можно поглядеть тут https://smway.ru/price/)

Выводы

Проектирование складов заключается в выборе решений для размещения, хранения, отгрузки и разгрузки продукта, перемещения его меж помещениями, обеспечения пожарной и другой сохранности. К доп задачкам проектировщика относится организация логистических и транспортных потоков, разработка системы управления, определением мест размещения оборудования.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Заказать проектирование всех видов складов можно в компании Смарт Вэй. Бесплатную консультацию по абсолютно всем появившимся вопросцам можно получить согласно телефонам, обозначенным на веб-сайте.