Перепланировка – это изменение конфигурация помещения. При перепланировке смогут осуществляться работы на несущих и ненесущих стенках, перекрытиях, полах, остальных элементах. Чтоб перепланировка отвечала требованиям сохранности, ее можно проводить лишь жуть проекту, далее согласований. Для работ в помещениях МКД согласования проходят через Мосжилинспекцию. Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании осуществляется на основе проекта, без согласований в МЖИ.
Получите расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
В статье поведаем, в чем заключается перепланировка, каковые индивидуальности необходимо учитывать при работах в нежилых зданиях и многоквартирных домах, что включает согласование документов.
Понятие перепланировки
Официальное понятие перепланировка изложено в Жилищном кодексе РФ в ст. 25. Вона короткая выдержка изо данной нам статьи. Статья 25 Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
- Переустройство … представляет собой установку, подмену либо перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электронного либо инного оборудования.
- Перепланировка … представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения конфигурации в технический паспорт жилого помещения.
В обоих вариантах идет речь лишь о работах и конфигурациях свойствах в жилых помещениях МКД (квартирах). О том, как осуществляется перепланировка нежилого помещения в нежилом здании, поведаем ниже.
Почетаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Хоть одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните жуть телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)
Все консультации бесплатны.
Все сведения о недвижимости подлежат внесению в Единый муниципальный реестр недвижимости (ЕГРН). Что же непременно касается вопросцев нормативного регулирования перепланировки и переустройства помещений, то конкретные формулировки есть лишь для квартир. До этого всего, необходимо управляться нормами Жилищного кодекса РФ. Также в Москве применяется Постановление № 508-ПП, где можно отыскать:
- требования к документам, жуть которым осуществляется согласование перепланировки помещений в МКД;
- списки разрешенных и нелегальных работ при перепланировке/переустройстве;
- примерное содержание проекта и технологического заключения;
- регламент действий для согласования работ получения акта приемочной комиссии.
Далее окончания работ необходимо получить акт перепланировки помещений, внести конфигурации в ЕГРН. Для этого в согласовании с Приказом МЭР № 953 оформляется технический план. Росреестр будет заносить конфигурации в ЕГРН жуть нормам Закона № 218-ФЗ.
Особенное внимание необходимо уделить сохранности работ на несущих системах квартиры.
Аспекты регулирования перепланировки в нежилых помещениях и зданиях
Если же нежилое помещение размещено в МКД, для работ в нем необходимо управляться теми же нормативными актами, что и для квартир. Отличия смогут появиться лишь в списке согласований, потому что нежилые помещения употребляются для предпринимательской деятельности, должны соответствовать особым требованиям жуть пожарной, санитарной и другой сохранности. Перепланировка нежилого помещения в нежилом здании осуществляется жуть решению собственника.
Вона еще несколько принципиальных моментов, связанных с нормативным регулированием перепланировок в нежилых помещениях и строения. Письмо МЭР Д23и-1578 (Письмо 1578) содержит норму, согласно которой понятие «перепланировка» и «переустройства» не имеют никакого отношения к нежилым помещениям и зданиям. К таковым объектам применимы другие формулировки: «реконструкция» и «серьезный ремонт», которые зафиксированы в Градостроительном кодексе РФ (ст. 1). Постановление Правительства Москвы N 432-ПП (скачать) и Постановление № 508-ПП также закрепляют «перепланировку» и «переустройство» в отношении нежилых объектов недвижимости. Таковым образом, перепланировка нежилого помещения в МКД проходит жуть общим правилам.
Комментарий профессионала.
Оформление перепланировки
Согласование перепланировки помещений – это неотклонимый порядок, который необходимо соблюсти до начала работ. Перепланировка будет легитимной, если же до ее проведения оформлен проект, получено техническое заключение. Если же предстоит перепланировка нежилого помещения в МКД, на документы необходимо получить согласование МЖИ.
Общий порядок действий для проведения перепланировки в нежилых помещениях МКД:
- получение согласования от собственников дома, если же работы соединены с конфигурацией общедомового имущества;
- оформление проекта, технологического заключения о состоянии несущих конструкций;
- получение техпаспорта в БТИ;
- передача документов в МЖИ на согласование перепланировки помещений;
- воззвание в МЖИ, чтоб получить акт перепланировки помещений далее окончания работ;
- заказ технологического плана у кадастрового инженера на конфигурации в свойствах помещения;
- прохождение кадастрового учета, внесение конфигураций в ЕГРН.
Заявление о перепланировке помещения подает собственник либо его уполномоченный представить. Эти же лица смогут заказать проект перепланировки нежилого помещения. В своё время работы будут завершены, акт перепланировки помещений тоже выдается собственнику либо его представителю.
С 2013 года подготовка технологического плана для узаконивания перепланировки помещения либо строения возложена на кадастровых инженеров. Они могут являться трудоустроены в хоть какой организации, включая коммерческой. ООО «Смарт Вэй» имеет в штате профессионалов, аттестованных Росреестром и состоящих в СРО кадастровых инженеров. С нашей помощью перепланировка нежилого помещения пройдет в очень сжатые сроки.
Комментарий профессионала.
На фото представлена перепланировка, в процессе которой изменена конфигурация кухни. Но соединять воединыжды газифицированную кухню с жилыми комнатами запрещено.
Проект и техническое заключение
Для того, чтоб произвести работы жуть перепланировке помещения либо строения в Москве, требуется проект. Проект перепланировки нежилого помещения содержит последующие разделы:
Читайте также: Перепланировка помещения в Москве в 2021 году
- объяснительная записка;
- начальные технические материалы (а именно, технический паспорт либо выкопировки изо него);
- план этажа объекта недвижимости в масштабе М 1:100 (М 1:150), на котором следует отразить снос перегородок, планируемые конструкции и просветы, порядок размещения оборудования инженерных сетей и коммуникаций;
- предполагаемое размещение и индивидуальности работы инженерных сетей и оборудования;
- требования к сохранности грядущих работ;
- чертежи, описывающие узлы, детали, проектные решения;
- рабочие чертежи;
- заключение о текущем состоянии объекта и способности проведения строй работ (по мере необходимости).
Если же для вас нужен проект перепланировки нежилого помещения, обращайтесь в ООО Смарт Вэй.
Техническое заключение о согласовании работ жуть перепланировке в МКД быть может выдано лишь организацией, уполномоченной Мосжилинспекцией, или создателем проекта дома. Если же создатели проекта неизвестен либо уже закончил деятельность, техзаключение можно получить через ГБУ Экспертный центр. Перепланировка помещений в многоквартирном доме без дизайна техзаключения невозможна.
Отметим, что в Постановлении 432-ПП прямо обозначено, что техническое заключение для перепланировки в нежилых зданиях можно оформить через проектную компанию. Обычно, техзаключение врубается в содержание проекта, что сберегает время и средства заказчика.
Получите расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
Очередь в БТИ была обыденным явлением. На данный момент все очень легко, потому что документы на согласование можно подать даже через веб.
Нелегальная перепланировка помещения
Нелегальная перепланировка помещения – это работы, проведенные без подготовительного согласования, без внесения конфигураций в ЕГРН. Последствием нелегальной перепланировки быть может административный штраф (подробнее о этом ниже), трудности во время регистрирования сделок реализации, аренды, дарения, мены. Узаконивание перепланировки допускается, но создать это труднее, чем до начала работ. Нелегальная перепланировка помещения повлечет наложение штрафа, о котором поведаем ниже.
Самовольная перепланировка
Самовольной перепланировкой объектов недвижимости можно именовать любые его конфигурации, если же на работы не оформлен проект, не получено согласование. Самовольную перепланировку можно узаконить. Отметим, что одним изо признаков самовольной перепланировки могут являться красноватые полосы на техпаспорте БТИ. Чтоб изо убрать, необходимо получить техническое заключение, обратиться за узакониванием в МЖИ (для помещений в МКД) либо обратиться сходу за оформлением техплана. Далее этого в ЕГРН и технический паспорт занесут конфигурации, слышишь ли в документах больше {не будет} бардовых линий.
Заявление о перепланировке помещения, которое необходимо подать далее выполнения работ, не различается от обыденных правил. Но там необходимо указать ссылку на техническое заключение, подтверждающее сохранность работ.
Перепланировка проводится, чтоб повысить уровень удобства в квартире, отлично применять жилую и вспомогательную площадь.
Как согласовать перепланировку нежилых помещений в Москве
Перепланировка нежилых объектов недвижимости имеет ряд особенностей, предусмотренных федеральным и региональным законодательством. Перед проведением работ жуть перепланировке необходимо заказать проект перепланировки. Если же помещение размещено в нежилом здании, можно приступать работы далее утверждения заказчиком. Все работы необходимо выполнить строго в согласовании с проектными решениями.
Вопросец согласования перепланировки нежилых помещений труднее, если же оно находится в жилом многоквартирном доме. В этом случае необходимо подать заявление о перепланировке помещения в Мосжилинспекцию. Перепланировка помещений в многоквартирном доме постоянно сопровождается проверкой проекта, оценкой практически выполненных работ. В остальных регионах подобные функции смогут производить междуведомственные комиссии.
Схема проведения работ указывается в проекте перепланировки, который необходимо представить на согласование в МЖИ.
МВК при перепланировке
Междуведомственные комиссии создаются при администрации городского образования. В их возможности заходит проверка и согласование документов, жуть которым проходит перепланировка помещений в многоквартирном доме. В Москве все вопросцы, связанные с согласованием перепланировки и приемкой работ, решаются через Мосжилинспекцию (МЖИ). В комиссию МЖИ врубаются спецы жуть строительству, инженерным коммуникациям, архитектуре, ЖКХ. Комиссия разглядывает выставленные заявителем документы в срок до 45 дней, воспринимает решение о согласовании проекта либо о отказе.
Работа МВК (МЖИ) регламентируется нормативными актами регионального уровня. Напомним, что направление документов жуть перепланировке в МВК происходит лишь для жилых объектов недвижимости. Для коммерческих помещений в нежилых зданиях таковой порядок не применяется. Для работ в нежилом здании довольно оформить проект, утвердить его заказчиком.
Которые услуги для вас необходимы для согласования перепланировки? Оформление проекта перепланировки 100% Помощь в согласованиях через МЖИ 0% Изготовка технологического плана 0% Помощь в узаконивании выполненной перепланировки 0% Показать результаты Проголосовало: 1
Стоимость перепланировки
Стоимость перепланировки объектов недвижимости может зависеть от расходов на изготовка проекта, получение техзаключения и остальных документов, издержек на строй работы. На цены смогут воздействовать последующие причины:
- площадь объекта недвижимости;
- положение и статус объекта;
- список работ, которые включает перепланировка;
- базисные цены организаций, в которые обращается заказчик.
Стоимость перепланировки постоянно будет ниже, если же собственник обращается к спецам до начала работ. Указав свои пожелания и требования в техническом задании, заказчик получит исчерпающую информацию о том, каковые работы можно создавать на объекте, слышишь ли каковые подпадают уже подина остальные, наиболее сложные процедуры (к примеру, реконструкция). Узаконить перепланировку помещения будет подольше и дороже.
Вводную информацию о объекте, его свойствах, материалах конструкций можно выяснить изо выписки ЕГРН, технической документации БТИ. Также непременно проводятся подготовительные обмеры и обследования, чтоб оценить реальное состояние дел на объекте. Далее исследования документов и обследования объекта начнется работа над проектом.
Если же собственник объекта уже выполнил работы на объекте и обращается с целью их узаконивания, такие услуги практически постоянно будут дороже. Часто, наши клиенты проводят на объектах такие конфигурации, которые при всем нашем желании недозволено именовать перепланировкой либо серьезным ремонтом. Такие работы могут являться совершенно запрещены законодательством, или будут подпадать подина реконструкцию.
Вона обычный пример. Если же пространство Три этажей строения собственник делает надстройку еще 1-го этажа, или пристраивает к объекту веранду – это подпадает подина реконструкцию. На такие работы необходимо брать проект, проходить с ним экспертизу и проверки в Госстройнадзоре. Далее окончания работ оформляется разрешение на ввод в эксплуатацию.
Комментарий профессионала.
Проект является неотклонимым документом для проведения и согласования перепланировки.
Куда обращаться за документами на перепланировку
Структуру и содержание проекта перепланировки мы обрисовывали выше. Документы может оформить лишь организации, имеющие свидетельство о членстве в СРО. Копия свидетельства СРО непременно прикладывается к проекту и договору.
Как верно создать перепланировку будет буквально расписано в проекте. Инженеры и проектировщики обрисуют все аспекты строй работ жуть перепланировки помещения, требования к их сохранности. Нормально, ежели вы закажете проект в компании, в чьем штате есть кадастровые инженеры. Это дозволит стремительно получить техплан далее окончания работ. Наша фирма очутит все услуги, которые нужные для согласования и проведения перепланировки.
Читайте также: Инспектор МосЖилИнспеции — что глядят и как выполнить все жуть закону с первого раза (2021)
Наши спецы посодействуют стремительно получить техническое заключение у создателей проекта дома либо в ГБУ Экспертный центр, запросят техпаспорт и остальные документы в БТИ. По мере необходимости, мы поможем пройти согласования в СЭС (Роспотребнадзор) и в МЧС, если же это необходимо для ведения бизнеса.
Перепланировка помещений в нежилых спостроек и многоквартирных домах. Вопросцы профессионалу Александр С. Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы наиболее 10 лет. Задать вопросец Вопросец профессионалу Можно ли согласовать перепланировку через госуслуги? Я вроде слышал о таковой способности. Впрямую через госуслуги перепланировку не согласовать. В Москве документы можно подать в МЖИ через сервис веб-сайта mos.ru. Там употребляется учетная запись госуслуг (ЕСИА). В которой срок нам должны ответить изо МЖИ жуть согласованию перепланировки в квартире? Данный срок определен Жилищным кодексом РФ и составляет 45 дней. Обычно решение выносится намного резвее. Кто будет инспектировать, что мы сделали перепланировку в квартире строго жуть проекту? Это делает кадастровый инженер? Главные проверки проведет Мосжилинспекция. туда необходимо обратиться далее перепланировки, чтоб получить акт приемочной комиссии. Можно ли создать жилую комнату больше за счет балкона либо лоджии? Где это выяснить? Запрещено соединять воединыжды при перепланировке площадь балкона и жилых комнат. Работы смогут вестись лишь на дверных и оконных просветах меж комнатой и балконом.
Перепланировка строения
Перепланировка строения осуществляется жуть этим же правилам, что и изменение планировки помещений. Для легитимного проведения работ требуется подготовка проекта, получение заключения, оформление техплана и внесение новейших данных в ЕГРН. Трудности смогут появиться при разграничении работ меж перепланировкой, серьезным ремонтом и реконструкций:
- согласно ст. Первого ГрК РФ, при проведении реконструкции постоянно задействованы несущие конструкции строения, слышишь ли работы подразумевают изменение начальных характеристик объекта (площадь, этажность и т.д.);
- серьезный ремонт – это подмена и (либо) восстановление конструкций либо их частей, кроме несущих, работы на системах инженерно-технического обеспечения;
- согласование реконструкции и перепланировки строения происходит весьразному, слышишь ли для серьезного ремонта это совершенно не требуется.
По конечным итогам реконструкции и перепланировки строения необходимо внести конфигурации в ЕГРН. Для серьезного ремонта это не требуется, потому что характеристики и конфигурация объекта не поменяется.
Комментарий профессионала.
Почетаемые КЛИЕНТЫ!
Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Хоть одному изо наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните жуть телефонам:
8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)
8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)
Все консультации бесплатны.
Хоть проекту будет видно, каковые конфигурации в квартире принесет перепланировка.
Разрешение на перепланировку
У кого собственник нежилого объекта должен получить разрешения для проведения работ жуть перепланировке? Это покажется странноватым, но согласований в муниципальных ведомствах не требуется. Для проведения работ, не подпадающих подина реконструкцию, собственник заказывает проект и сам утверждает его. Предполагается, что проектная организация изберет и обрисует лишь неопасные решения.
До 2013 года, в своё время в нашей огромной стране был не кадастровый, слышишь ли технический учет недвижимости, органы БТИ часто брали на себя возможности жуть выдаче разрешений на перепланировку. До сего времени можно повстречать технические паспорта с красноватыми линиями, которые означают отсутствие согласования перепланировки с БТИ. Но такие документы, также как сами красноватые полосы, к закону не имеют никакого дела. Если же для вас необходимо убрать красноватые полосы, просто представьте в БТИ документы о внесении конфигураций в техпаспорт, в своё время перепланировка будет завершена.
На фото видны усиления несущей конструкции, спроектированные для перепланировки в квартире.
Можно ли узаконить перепланировку помещения через трибунал
Судебная практика жуть вопросцам узаконивания и согласования перепланировок складывается разносторонне. Все может зависеть от оснований отказа в узаконивании, вынесенного МЖИ либо подобными органами остальных регионов. Если же техническое заключение профессионалов подтвердило сохранность работ, отказное решение можно удачно оспорить в суде. Далее этого необходимо обратиться с судебным актом в Росреестр, внести надлежащие сведения в ЕГРН.
Регистрация перепланировки в 2021 году
Для внесения конфигураций в ЕГРН далее перепланировки применяется ФЗ № 218. Сведения, которые будут внесены в ЕГРН, содержатся с технической точки зрения. Документ выдаст кадастровый инженер далее обмеров, обследования помещения либо строения. Кадастровый учет далее перепланировки осуществляется безвозмездно.
Сроки кадастрового учета перепланировки составляют 7 либо 9 дней, зависимо от метода воззвания (МФЦ, Росреестр). Фирма Смарт Вэй проводит подготовку технической документации на объекты для регистрации перепланировки в Москве, Столичной области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Также мы дадим сопровождение на всех шагах согласований, кадастрового учета.
Документы на узаконивание перепланировку будет разглядывать комиссия Мосжилинспекции.
Штраф за перепланировку
Штрафы за нелегальную перепланировку жилых объектов недвижимости установлены Кодексом о административных правонарушениях РФ. Статья 7.21 КоАП РФ говорит, что самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах тянет наложение штрафа на людей в размере от 2-ух тыщ до 2-ух тыщ пятисот руб..
Переустройство и/либо перепланировка жилых домов и помещений без согласия нанимателя (собственника), если же работы значительно изменяют условия использования объектом, тянет наложение штрафа на должностных лиц в размере от 4000 до 5000 руб., слышишь ли на юридических лиц – от 40000 до 50000 руб..
Что же непременно касается нежилых объектов недвижимости, то ответственности за их перепланировку не установлено. Собственник имеет право распоряжаться собственной недвижимостью, т.е. созодать в их перепланировку, создавать ремонт. Ответственность за нелегальную перепланировку может появиться лишь перед третьими лицами. К примеру, если же собственник заложил помещение жуть кредиту, то в договоре залога может стоять ограничение на перепланировку и реконструкций без разрешения банка.
Так смотрятся красноватые полосы в документах БТИ при несогласованной перепланировке. Убрать красноватые полосы можно далее согласований и дизайна технологического плана.
На данной нам фото изображена установка стенки в коммерческом помещении. Хоть текущим нормативам такие конфигурации объекта не являются реконструкцией, но имеют свойства перепланировки, даже если же просто установить стеклянные перегородки.
Перепланировка для аренды
При передаче объекта в аренду может осуществляться планировка для целей арендатора. Зависимо от критерий контракта аренды, смогут появиться последующие варианты:
Читайте также: Красноватые полосы на плане объекта в 2021 году
- перепланировка во всем арендуемом здании, что просит оформление проекта, производства техплана и внесения конфигураций в ЕГРН;
- перепланировка в отдельных арендуемых помещениях, которая проводится жуть проекту с следующим внесением конфигураций в ЕГРН;
- выделение в аренду части помещений и строения, что проводится без перепланировки и возведения конструкций.
Во время регистрирования временного кадастрового номера для аренды части строения либо помещения кадастровый учет и регистрация перепланировки не требуется. Таковой временный кадастровый номер действует 5 лет, или на период деяния контракта аренды. Далее истечения срока аренды, временный кадастровый номер будет аннулирован.
Для наиболее приятного примера, разглядим несколько судебных дел жуть вопросцам, связанным с вынесенными решениями органов Росреестра.
Особенное внимание необходимо уделить состоянию несущих конструкций. Если же их несущая способность снижена, в узаконивании быть может отказано.
Срочное согласование перепланировки
Хоть закону, согласование перепланировочных работ помещений в МКД не обязано превосходить 45 дней. Данный период не содержит в себе составление проектной и технической документации. Вона каковые документы потребуются собственнику, чтоб срочно согласовать перепланировку в Москве:
- документ, подтверждающий право принадлежности на объект недвижимости (выписка ЕГРН, свидетельство о праве);
- проект перепланировки;
- техническое заключение о состоянии несущих конструкций;
- акт приемки работ;
- технический план;
- выписка ЕГРН далее кадастрового учета.
Таковым образом, перепланировка будет согласована, если же представить в МЖИ проект и техзаключение. Порядок перепланировки помещений включает оформление акта приемки далее окончания работ.
Сроки дизайна проекта, техзаключения и технологического плана определяются жуть договорам. Также до 10-15 дней может занять получение техпаспорт на нежилое помещение в МКД. Все это воздействует на общую длительность согласований.
Комментарий спеца.
Все работы жуть перепланировке необходимо созодать с учетом Постановления № 508-ПП. Там есть запреты и ограничения, связанные с сохранностью конструкций.
Помилуй бог убыстрить согласование перепланировки
Воздействовать на сроки проверки документов и порядок перепланировки помещений в МЖИ фактически нереально. Данный период может длиться до 45 дней. Лишь резвое и правильное оформление нужных бланков и форм дозволит избежать затягивания обозначенной процедуры, вынесения решение о приостановке либо отказе согласования.
Вона каковые аспекты необходимо учесть, чтоб согласовать строй работы с первого раза:
- еще до дизайна проектной документации необходимо получить согласие от всякого правообладателя объекта (к примеру, при долевой форме принадлежности);
- изготовка проекта и техзаключения о состоянии несущих конструкций строения необходимо поручить экспертной организации, имеющей большенный опыт и положительную репутацию;
- принципиально верно найти состав работ при перепланировке (к примеру, если же для перевода квартир в нежилые помещения требуется обустроить доп вход с конфигурацией фасада, необходимо брать разрешение на реконструкцию);
- чтоб стремительно получить технический план жилого либо нежилого помещения при перепланировке, обращайтесь к спецам ООО Смарт Вэй (почти всегда, получение техплана займет 1-Два денька).
При оформлении документации для узаконивания перепланировок обращаться в учреждения БТИ не надо. Но архивные документы БТИ, включая технический паспорт и поэтажный план, необходимы для согласования через МЖИ. Тем не наименее. общий порядок перепланировки помещений не поменяется.
Влияет ли стоимость услуг жуть оформлению документов на сроки согласования? Стоимость производства проекта, техзаключения и технологического плана может зависеть от сроков выполнения работ. Но на сроки рассмотрения документов в городских ведомствах и в Росреестре они не воздействую. Чтоб узаконить перепланировку помещения без подготовительного согласования может потребоваться воззвания в трибунал. В этом случае процесс может затянуться еще на 2-Три месяца.
Получите расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
Получение выписки ЕГРН по конечным итогам всех согласований происходит в срок от 7 до 9 дней, зависимо от варианта подачи документов (через Росреестр либо МФЦ). Госпошлина за проведение учетных мероприятий в Росреестре не уплачивается, потому срок {не будет} зависеть от суммы платежа.
Комментарий спеца.
Если же на нарушения при перепланировке поступит жалоба от соседей, МЖИ имеет право провести выездную проверку.
Перечень нужных документов
Документы для скачки:
Можно отметить для целей аренды часть помещения либо строения. Таковая часть ставится на временный кадастровый учет на срок аренды.
Кейсы ООО Смарт Вэй
Чемодан 1. На данном примере части помещений первого этажа торгового центра. Наши спецы посодействовали оформить договоры аренды и поставить части помещений на временный кадастровый учет. Технический план на часть строения был оформлен строго жуть Приказу МЭР № 953.
Чемодан 2. На данном примере часть торгового зала, которая была выделена в аренду персональному бизнесмену. Далее оформление технологического плана был пройден временный кадастровый учет.
Заключение
- Подготовка проекта перепланировки в уполномоченной организации, имеющей допуск СРО для производства проектной документации.
- Создание строй работ жуть перепланировке в согласовании с приобретенным проектом.
- Получение технологического заключения о согласовании проведенных работ с ранее существовавшим конструктивным решением (проектом при постройке объекта).
- Изготовка технологического плана для внесения сведений о перепланировке в ЕГРН.
- Подача документов в Росреестр через МФЦ либо электрические сервисы для их регистрации.
- Получение далее регистрации перепланировки выписки изо ЕГРН, содержащей новейшие сведения о объекте недвижимости.
По абсолютно всем вопросцам, связанным с согласованием перепланировки и оформлением документов на такие работы обращайтесь в ООО Смарт Вэй!
Калькулятор цены согласования перепланировки
Перечень использованной литературы
Федеральный закон № 218-ФЗ (скачать)
Федеральный закон № 221-ФЗ (скачать)
Федеральный закон № 384-ФЗ (скачать)
Постановление № 508-ПП (скачать)
Приказ Минэкономразвития № 861 (скачать)
Получите расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут
Приказ Минэкономразвития № 953 (скачать)