строительство

Мосгоргеотрест и заказ геоподосновы в 2020 году

Заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте значит получение инженерно-топографического плана. Это чертеж (схема) с отражением геодезических и геологических данных на участок грядущей стройки. Также на плане указывается положение наземных и подземных коммуникаций. Все данные и границы имеющихся объектов отражаются с привязкой к сети геодезических координат. Заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте может потребоваться для разработки проектной и градостроительной документации, для грядущего строительства либо реконструкции.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Читайте в материале, кто выдает геоподоснову в Москве не считая Мосгоргеотреста, что будет обозначено в содержании документа, где можно применять инженерно-топографический план.

Что такое геоподоснова земляного участка

Проектирование новейшего либо реконструируемого строения нереально без получения начальных данных на участок, имеющиеся строения и линейные объекты, подземные и надземные коммуникации. С данной нам целью ГрК РФ предугадывает проведение инженерных изысканий, по конечным итогам которых оформляются технические отчеты и заключения. В процессе изысканий проводятся топографические и геодезические съемки, чтоб проектировщики получили четкое представление о участке, его ландшафте и строении грунта, местах расположения искусственных и естественных объектов.

Геоподоснова заказывается, чтоб найти пространство стройки на участке, получить данные обо всех естественных и искусственных объектах, подземных коммуникациях.

Результаты съемок и обследований на предпроектной стадии оформляются в виде схем, чертежей, планов. Ключевое значение имеет инженерно-топографический план, который обычно называется «геоподосновой». Гляди главные аспекты, связанные с подготовкой этого документа:

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Полным-полно одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните в области телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

  • индивидуальностью геоподоснову является внедрение (привязка) опорной сети геодезических координат, работающих для определенной местности либо населенного пт;
  • в Москве есть своя система координат и высот, которые будут применены при изготовлении инженерно-технического плана;
  • если же информацию о наземных строениях и ландшафте можно получить методом обыкновенной топографической и геодезической съемки, то нанести на план места расположения подземных коммуникаций и объектов метрополитена имеют все шансы лишь спец организации (включая Мосгоргеотрест).

Полным-полно содержанию инженерно-топографического плана можно найти четкое пятно стройки, чтоб вписаться в «красноватые полосы», не разрушить подземные объекты, соблюсти допустимые характеристики строительства. Получить геоподоснову необходимо до начала разработки проекта, потому что от содержания документа зависят все следующие решения.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Комментарий профессионала.

№ п/п Главные документы, которые необходимы при проектировании Описание Первого Техническое задание Оформляется заказчиком. Содержит общие требования к объекты, его архитектуре, конструктивным, планировочным и другим решениям. два Техническое заключение либо отчет Оформляется по конечным итогам инженерных изысканий. Содержит сведения о участке, свойствах и строении земли, обо всех подземных и наземных объектах. три Геоподоснова Инженерно-топографический план содержит сведения обо всех наземных и подземных объектах с привязкой к сети геодезических координат. четыре ГПЗУ Градостроительный план земляного участка оформляется в виде выписки с Правил землепользования и стройки. Содержит вид разрешенного использования участка, точки подключения к коммуникациям, допустимые характеристики строительства.

Читайте также:  Проектирование мероприятий в области охране окружающей среды в 2021 году

В своё время необходимо заказать геоподоснову в Мосгоргеотресте

Сфера внедрения геоподосновы может зависеть от масштаба, в каком заказывается документ. Чем больше масштаб, тем крупнее будет проектируемый объект. К примеру, в области геоподоснове с масштабом 1:5000 (это наибольший масштаб), ведется разработка документации на стройку городов либо целых микрорайонов, сложных транспортных кластеров, гидроузлов и гидротехнических сооружений. Также на базе планов такового масштаба ведется разведка месторождений нужных ископаемых.

Почаще всего геоподоснова делается в масштабах 1:1000 либо 1:500. Эти документы используются:

  • для разработки и воплощения вертикальной планировки в населенных пт;
  • для проектирования высотных жилых домов и комплексов, где будет предусмотрена разветвленная сеть подземных коммуникаций, парковок;
  • для разработки проектов на промышленные компании.

Чем плотнее застроен населенный пункт, тем больше сведений будет нанесено на инженерно-топографический план. К примеру, для строительства в Москве и ряде остальных городов доп ограничения создается сеть линий метрополитена. Это не только лишь сами тоннели, да и огромное количество вспомогательных объектов, систем вентилирования воздуха, энергоснабжающие кабели. На чертеже геоподосновы все эти объекты будут отмечены.

Мосгоргеотрест заказ геоподосновы. Вопросцы профессионалу. Константин М. Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы наиболее 10 лет. Задать вопросец Вопросец профессионалу Не считая проектирования и строительства, кое-где еще геоподоснова применяется? Для строительства личного дома данный документ нужен? Геоподоснова может пригодиться для обновление геодезической сети, для прокладки линейных и подземных объектов. На стройку личных домов ИЖС геоподоснова не нужна. Необходимо ли поновой заказывать геоподоснову, если же ранее запланированное стройку не началось? Срок деяния геоподосновы составляет два года. Если же за этот период времени застройщик не приступил к работам, документ необходимо заказать поновой. Хороший денек! Кто может получить геоподоснову на земляной участок для строительства? За геоподосновой может обратиться собственник либо арендатор участка. Другие лица имеют все шансы брать документ на основе доверенности. Геоподоснова является разрешительным документ для строительства? Нет, для этих целей необходимо получить разрешение Госстройнадзора. Но без геоподосновы нереально создать проект, чтоб представить его на экспертизу, в Госстройнадзор.

Оформление коих документов предугадывает заказ геоподосновы

Геоподоснова участка будет употребляться изыскателями, проектировщиками, подрядной организацией. Также сведения инженерно-топографического плана будут инспектировать в процессе экспертизы проекта, при выдаче разрешения на стройку. Информация с геоподосновы употребляется для разработки последующей документации:

  • технические отчеты и заключения по конечным итогам инженерных изысканий;
  • проект строительства либо реконструкции;
  • рабочая, техно, исполнительная документация на будущий либо реконструируемый объект;
  • заключение по конечным итогам гос либо негосударственной экспертизы;
  • разрешения на стройку и ввод в эксплуатацию.

Косвенно, данные с геоподосновы отражаются и с технической точки зрения кадастрового инженера, в своё время стройку либо реконструкция объекта будут завершены. Хотя инженер сам проводит обследования участка и объекта, он моет применять другие сведения и документы для обоснования координат, местоположения строения на участке.

Отдельного внимания заслуживает согласование стройгенплана в ОПС Мосгоргеотреста. Строительный генеральный план необходимо согласовать в отделе подземных сооружений (ОПС) Мосгоргеотреста, если же земельные работы будут проводится на глубине от 0.пятого м. около землей. Содержание стройгенплана будет включать данные с геоподосновы. Далее согласования в ОПС, документ нужно представить в ОАТИ (Объединение административно-технических инспекций) для дизайна ордеров на земельные работы.

Читайте также:  Установка лестницы в здании либо снос имеющейся – правила согласования в 2020 году

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Полным-полно одному с наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните в области телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Комментарий профессионала.

Инженерно-топографический план содержит огромное количество условных обозначений, которые имеют все шансы “прочесть” лишь проф спецы.

Виды геоподосновы и ее предназначение

Как указывалось выше, инженерно-топографический план может оформляться в различных масштабах. Гляди все вероятные виды геоподосновы, предусмотренные СП 11-104-97 (скачать):

  • масштаб 1:5000 – для разработки больших генеральных планов, проектирования огромных и на техническом уровне сложных объектов;
  • масштаб 1:2000 – для подготовки генпланов маленьких населенных пт, проектирования автодорог, составления исполнительной и рабочей документации;
  • масштаб 1:1000 – разработка проектов озеленения, вертикальной планировки, проведение сложных инженерных изысканий;
  • масштаб 1:500 – проектирование большинства остальных видов объектов, если же работы будут проводится на подземной части участка.

На практике, через Мосгоргеотрест заказывается план с масштабом 1:500, который подступает около большая часть целей градостроительной деятельности. Подробнее о особенностях геоподосновы с сиим масштабом можно отыскать информацию в официальном веб-сайте Мосгеотреста. Найти, которой масштаб геоподосновы необходимо заказать в ГБУ МГГТ, имеют все шансы изыскатели либо проектировщики. Обо всех аспектах заказа и получения документа можно на консультации у профессионалов компании Смарт Вэй.

Полным-полно геоподоснове будет проектироваться подземная и наземная часть строения, остальные объекты на участке.

Содержание инженерно-топографического плана

Приблизительно содержание инженерно-топографических планов и топографических карт определено СП 11-104-97. Четкий список данных, которые может получить заказчик, зависит количества и видов объектов, размещенных на участке либо на его подземной части. Гляди что непременно будет отражено в геоподоснове:

  • пункты обоснования в области координатам (необходимы для следующего координирования строения);
  • естественные и искусственные водоемы (озера, реки, водохранилища, пруды и т.д.);
  • местности зеленоватых насаждений с указанием их видов;
  • административные границы, приходящиеся на местность участка;
  • объекты и коммуникации, расположенные на наземной части участка;
  • подземные коммуникации (трубопроводы, тоннели и коллекторы, телефонные и кабельные сети, водопроводы и т.д.);
  • другие виды искусственно сделанных и географических объектов, размещенных на участке.

Для нанесения данных употребляются условные обозначения. Их список можно отыскать в СП 11-104-97, профильных эталонах ГОСТ. Текстовое описание в самой геоподоснове не указывается.

Комментарий профессионала.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Ключевое значение на геоподоснове имеет привязка к сети геодезических координат. Это дозволяет верно скоординировать здание на участке. Для строительства какого объекта для вас необходимо получить геоподоснову? Многоквартирный дом 28.57% Производственный объект 14.29% Торговый центр 0% Публичное здание 57.14% Проголосовало: 7

Где можно заказать геоподоснову не считая Мосгоргеотреста?

Практически, ГБУ «Мосгоргеотрест» занимает монопольное положение в Москве в части производства инженерно-топографических планов. Хотя данный документ имеют все шансы оформлять и остальные компании (включая личные структуры), они не будут владеть полнотой инфы о подземных объектах и проектируемых сетях, или получение таковых данных займет весьма много времени. Потому изыскатели и проектировщики обязаны обращаться в ГБУ МГГТ, хотя стоимость работ и услуг данной нам городской структуры значительно завышена.

Читайте также:  Управление инвестиционно-строительными проектами

Перечень нужных документов

Документы для скачки:

№ п/п Документ Ссылка Первого Техническое задание на проектирование МКД Скачать два Эталон выписки ЕГРН Скачать три Эталон технологического плана Скачать четыре Эталон заявления о прохождении экспертизы Скачать пятого Письмо заявка на получение геоподосновы в области имеющимся материалам Скачать 6 Эталон заявления о выдаче разрешения на стройку Скачать 7 Эталон заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Скачать Восьмой Письмо-заявка на получение геоподосновы Скачать

Далее получение геоподосновы и согласования проекта можно приступать к подземным и наземных работам на участке.

Сроки и стоимость получения геоподосновы

Срок деяния геоподосновы, выданной ГУП (ГБУ) Мосгоргеотрест, не превосходит 2-ух лет. Обычно сих пор довольно для окончания изысканий и проектирования объекта. Если же два года пройдут, инженерно-топографический план придется заказывать поновой. Стоимость дизайна документа может зависеть от местоположения и особенностей участка. размера инфы и нужных согласований с эксплуатирующими фирмами. Срок производства геоподосновы может составить до 3-х месяцев.

Наши услуги

При поддержке профессионалов компании Смарт Вэй вы можете стремительно оформить все документы, нужные для проведения изысканий и проектирования. Наши услуги включают:

  • помощь в оформлении технологического задания на проектирование и инженерных изыскания;
  • полный цикл проектно-изыскательских работ, подготовительных обследований;
  • сопровождение экспертизы проектной документации, получения разрешения на стройку и ввод в эксплуатацию;
  • проведение кадастровых работ далее окончания строительства, изготовка технических и межевых планов;
  • другие услуги в сфере кадастра, строительства и недвижимости.

Мы поможем заказать и стремительно получить геоподоснову для всех участков и объектов в Москве. Подробнее о услугах наших профессионалов можно выяснить на консультации в области телефону, подготовительные цены указаны в таблице ниже.

№ п/п Услуга, документ Стоимость Первого Проект строительства от 350 руб. кв. м. (может зависеть от трудности и вида объекта) два Проект реконструкции от 60 000 руб. (может зависеть от трудности и вида объекта) три Сопровождение экспертизы проекта от 20 000 руб. четыре Сопровождение согласований в Госстройнадзоре от 25 000 руб. пятого Сопровождение дизайна геоподосновы от 15 000 руб.

Выводы

  • Геоподоснова представляет собой инженерно-топографический план, где отмечаются все наземные и подземные объекты с привязкой к геодезической сети координат.
  • Заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте нужен на предпроектной стадии изысканий.
  • Полным-полно сведениям геоподосновы проводятся изыскания на участке, оформляются технические отчеты и заключения, проектная и исполнительская документация.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Чтоб заказать документацию в Мосгоргеотресте, обратитесь за помощью в компанию смарт Вэй. По абсолютно всем появившимся вопросцам мы проконсультируем безвозмездно!

Нередко задаваемые вопросцы Что такое заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте? Геоподоснова — это инженерно-топографический план. Он содержит информацию обо всех наземных и подземных объектах на участке с привязкой к геодезической сети, места прокладки коммуникаций. Для чего и в своё время нужен заказ геоподосновы в Мосгоргеотресте? Геоподоснова нужна для проведения инженерных изысканий, проектирования строительства либо реконструкции. Полным-полно документу определяется пятно стройки, изучаются индивидуальности подключения сетей, другие моменты. Сколько стоит заказ геоподосновы? Это может зависеть от черт участка, масштаба плана, целей заказчика. основная информация о расценках есть на веб-сайте Мосгоргеотреста.

Добавить комментарий