строительство

Красные линии на плане объекта в 2021 году

Красноватые полосы БТИ – это особенные отметки на планах объектов недвижимости, которые составляли инженеры-инвентаризаторы при проведении технической инвентаризации. До 2013 года в Русской Федерации для учета объектов недвижимости функционировали спец организации – органы БТИ и Ростехтехинвентаризации. Они производили технический учет объектов недвижимости, проводили техно инвентаризацию и кадастровый учет. Документы, которые изготавливали в БТИ соответственно объекту недвижимости на тот момент – технический паспорт, поэтажные планы, кадастровый паспорт, справки ТЭП, экспликации помещений.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Читайте в статье, почему в техническом паспорте могут являться красноватые полосы, где проверить их наличие, как убрать несоответствие в конфигурации и свойствах помещения.

Как возникают красноватые полосы на плане объекта недвижимости?

Обозначения на планах БТИ могут являться различными. Кроме остального. вы сможете там отыскать и красноватые полосы. Такие обозначения на планах БТИ свидетельствуют о несогласованной перепланировке, или о несвоевременном обновлении данных технологического паспорта.

Со вступлением в силу ФЗ «О муниципальном кадастре недвижимости» (на данный момент он именуется «О кадастровой деятельности» – с 2017 года), технический учет и техно инвентаризация в Русской Федерации не требуется. На замену ей пришел кадастровый учет. Органом, который занимается ведением Муниципального кадастра недвижимости является Росреестр, отвечай конкретно – Федеральная кадастровая палата. Откуда же на планах объектов недвижимости возникли красноватые полосы? Данный вопросец лучше разглядеть на определенном примере.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Полно одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните соответственно телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Так смотрится технический паспорт БТИ с красноватыми линиями.

В 2019 году к нам обратилась организация – большой гостиничный комплекс с вопросцем: на поэтажных планах строения далее проведения технической инвентаризации БТИ отметили красноватыми линиями конфигурации в планировке. Собственник проводил ремонтные работы комплекса а при их изготовлении некие перегородки были снесены, поменялось предназначение части помещений в здании, добавочно возникли некапитальные строй конструкции (перегородки).

Далее выполнения строй работ собственник обратился в БТИ для проведения обмеров объекта недвижимости и составления животрепещущих учетно-технических документов (технологического плана, кадастрового паспорта, поэтажных планов и экспликации). В тот период времени даже мастера сферы недвижимости еще не имели практики работы с 221 ФЗ. Потому обозначения на планах БТИ весьма нередко содержали красноватые полосы.

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Тот или иной услуги для вас необходимы для устранения бардовых линий БТИ? Техно инвентаризация 0% Оформление технологического плана 0% Помощь в узаконивании перепланировки 100% Сопровождение кадастрового учета 0% Проголосовало: 1

Заказав работы в БТИ, собственник гостиницы оплатил их стоимость (на тот момент, ну и на данный момент, услуги муниципальных БТИ являются достаточно дорогостоящими). При всем этом представители БТИ ему не разъяснили отсутствие необходимости производства учетно-технической документации  и тем наиболее – не поведали о новейших правилах согласования перепланировок соответственно ФЗ 221 «О муниципальном кадастре недвижимости». У их заказали техно инвентаризацию – они ее провели.

Читайте также:  Обследование перепланировок

Исполнение работ затянулось – собственник получил свои документы лишь через 3 месяца. И на поэтажных планах он узрел эти самые «красноватые полосы». На вопросец о том, что они означают, сотрудники БТИ пояснили, что они сверили данные технологического учета (соответственно архивным сведениям) на данный объект недвижимости, и они различаются от того, что намерили соответственно факту. Все расхождения были отмечены красноватыми линиями, отвечай в особенных отметках в технической документации содержалась запись «наличие нелегальной перепланировки». Обращайтесь, мы узаконим красноватые полосы на вашем объекте в очень сжатые сроки!

Комментарий профессионала.

№ п/п Главные определения Описание Первого Техно инвентаризация Процедура, которая включает исследование документов на объект, проведение обследований и обмеров. Первичная инвентаризация проводится БТИ далее ввода объекта в эксплуатацию. Плановая повторная инвентаризация проводится не пореже Первого раза в пятого лет. два Паспортизация Процедура, которая предугадывает оформление технологического паспорта с приложениями по конечным итогам инвентаризации. Далее инвентаризации оформляется инвентарное дело, в каком будут все документы на объект. три Технический паспорт Документ, который содержит свойства строения, помещений, поэтажные планы, инвентаризационную стоимость, другие сведения. Паспорт хранится в инвентарном битве БТИ. четвертого Поэтажный план Является приложением к техническому паспорту. Содержит схему с отображением всех помещений этажа, их размеров. пятого Ведомость помещений Оформляется на основе данных их поэтажных планов, содержит сведения о площади и мотивированном предназначении помещений. 6 Технический план Делается по конечным итогам кадастровых работ на объекте. В небольшом отличии от технологического паспорта БТИ, техплан является основанием для кадастрового учета объекта в Росреестре.

Что означают красноватые полосы на плане объекта недвижимости в 2020 году

К огорчению, красноватые полосы на планах объектов недвижимости, изготавливаемых органами БТИ, появлялись и возникают до сего времени… Для муниципальных БТИ красноватые полосы на поэтажных планах это один методов заработка: для того, чтоб их удалить, собственник должен обратиться в БТИ за согласованием перепланировки, заплатить за все сопутствующие процедуры и получить поэтажный план БТИ уже без бардовых линий.

Согласно Градостроительному кодексу РФ, ФЗ №218 «О гос регистрации недвижимости» (скачать), ФЗ №221 «О кадастровой деятельности» (скачать) конфигурации объектов недвижимости в конечном счете согласует Росреестр и заносит сведения о нем в ЕГРН.

Красноватые полосы означают изменение объекта недвижимости, которое фиксирует инвентаризатор при сверке архивных сведений о объекте недвижимости и его фактического состояния. Это прерогатива не только лишь БТИ – остальные органы гос власти такую информацию не запрашивают, и она никак не влияет ни на регистрацию прав на объект недвижимости, ни на его аренду. В Москве технические паспорта оформляет и выдает МосгорБТИ.

Читайте также:  Техническое заключение о состоянии несущих конструкций в 2021 году

Если же на схеме техпаспорта есть красноватая линия, аренда либо купля-продажа с регистрацией в Росреестре будет невозможна. Данный факт будет выявлен при сверке данных ЕГРН с представленными документами. Соответственно, в своё время будет устранена красноватая линия, аренда либо купля-продажа не вызовет заморочек.

Почетаемые КЛИЕНТЫ!

 

Информация в статье содержит общую информацию, но любой вариант носит неповторимый нрав. Полно одному наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните соответственно телефонам:

8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адресок)

8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адресок)

Все консультации бесплатны.

Так смотрится технический паспорт БТИ без бардовых линий.

Согласование бардовых линий БТИ

Исходя нормативного регулирования, работающего на текущий момент, согласовывать красноватые полосы имеют все шансы и остальные организации. Для всех согласований конфигураций объекта недвижимости вы не должны обращаться в БТИ. Все работы соответственно внесению конфигураций объектов недвижимости на данный момент никак не соединены с необходимостью согласований их конкретно в БТИ. К примеру, если же на схеме техпаспорта есть красноватая линия, аренда может удачно пройти регистрацию на основе контракта и технологического плана.

И если же для вас вдруг сотрудники БТИ дают согласовать красноватые полосы на поэтажном плане помните – это ваше право, но не обязанность! Согласовывать конфигурации объекта недвижимости необходимо в Росреестре и уполномоченных муниципальных органах зависимо от вида объекта.

Например, ежели вы сделали перепланировку помещения в нежилом здании, то для ее согласования необходимо приготовить технический план (готовит кадастровый инженер), проект перепланировки и сопутствующие документы проектной организации. Фирма «Смарт Вэй» имеет в штате и кадастровых инженеров, и допуск к производству работ соответственно проектированию. Мы изготавливаем весь список нужных документов для согласования перепланировки объектов недвижимости.

Чтоб убрать красноватые полосы БТИ, необходимо заказать технический план у кадастрового инженера.

Перечень нужных документов

Документы для скачки:

№ п/п Ссылки Описание Первого Скачать Эталон технологического паспорта два Скачать Эталон выписки ЕГРН три Скачать Эталон технологического плана четвертого Скачать Эталон проекта перепланировки пятого Скачать Эталон заявления о согласовании перепланировки 6 Скачать Заявление о проведении кадастрового учета 7 Скачать {Инструкция} для заявителя при подаче документов в МФЦ Восьмой Скачать Эталон технологического задания о перепланировке

Как убрать красноватые полосы в плане БТИ объекта

Как убрать красноватые полосы в плане БТИ очень стремительно? Как мы уже произнесли ранее, убирать красноватые полосы либо бросить их на плане – дело ваше. Ежели вы произвели перепланировку объекта недвижимости, то согласовывать ее естественно необходимо, но буквально не в Бюро технической инвентаризации.

Заказать поэтажный план объекта недвижимости без бардовых линий вы сможете в компании «Смарт Вэй». Мы проводим обмеры объектов недвижимости и вычерчиваем четкие планы спостроек и помещений, надлежащие всем работающим нормам и правилам. Такие документы понадобятся для вас для сдачи в аренду помещений, производства планов эвакуации и остальных целей личного использования.

Читайте также:  Перепланировка квартир в Москве: что необходимо знать в 2021 году Красноватые полосы на плане объекта в 2021 году. Вопросцы профессионалу Константин М. Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы наиболее 10 лет. Задать вопросец Вопросец профессионалу Сколько соответственно времени займет устранение бардовых линий? Успеем ли все создать за три денька, отвечай то у нас сделка купли-продажи запланирована? Быстрее всего. за три денька убрать красноватые полосы БТИ не получится. Даже если же стремительно сделать технический план, процедура кадастрового учета и внесения конфигураций в техпаспорт продлится около 10 дней. Чем угрожает наличие бардовых линий на техническом паспорте БТИ? За это будет штраф? Наличие бардовых линий БТИ свидетельствует о несогласованной перепланировке. За это вправду может угрожать штраф. Но ежели вы сами обратитесь за узакониванием перепланировки, штраф обычно не назначают. Как убрать красноватые полосы, если, предположим, в нашем городке уже нет органов БТИ? Необходимо обращаться в Росреестр? В вашем случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру, заказать технический план. Полно нему в Росреестре занесут конфигурации в сведения ЕГРН. В выписке ЕГРН {не будет} бардовых линий. Как проверить наличие либо отсутствие бардовых линий БТИ? Мы заказали выписку ЕГРН, но там нет таковых данных. Для вас необходимо запросить копию технологического паспорта в органе БТИ соответственно месту нахождения помещения. Если же инвентарное дело сдано в архив, БТИ запрос эти сведения.

Если же для вас требуется согласовать перепланировку объекта недвижимости, то для этого убирать красноватые полосы на плане не нужно! Необходимо приготовить технический план и прикрепить к нему соответственный список документов (зависимо от вида объекта недвижимости).

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Стоимость рассчитывается персонально для всякого объекта. Мы узаконим красноватые полосы, поможем внести новейшие данные в ЕГРН. Примерные цены на наши услуги можно поглядеть в таблице ниже.

№ п/п Услуга, документ Стоимость Первого Изготовка технологического паспорта от 8000 руб. (может зависеть от площади и особенностей объекта, вида работ и обмеров) два Изготовка поэтажного плана от 8000 руб. три Изготовка технологического плана от 8000 руб. четвертого Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре либо МФЦ от 12000 руб. пятого Помощь в устранении бардовых линий Полно согласованию

Заключение

  • Технический паспорт – это документ, который оформляется далее инвентаризации объекта спецами БТИ.
  • Красноватые полосы на схемах технологического паспорта означают, что в помещении выполнена несогласованная перепланировка..
  • Убрать красноватые полосы можно узакониванием выполненной перепланировки, оформлением технологического плана и внесением конфигураций в ЕГРН, в техпаспорт.

Полный комплекс услуг при обследованиях, обмерах и подготовке технической документации на недвижимость изъявят спецы компании Смарт Вэй. Мы поведаем, как убрать красноватые полосы в плане БТИ самым резвым методом. Обращайтесь, по абсолютно всем появившимся вопросцам мы проконсультируем безвозмездно!

Перечень использованной литературы

Федеральный закон № 218-ФЗ (скачать)

Федеральный закон № 221-ФЗ (скачать)

Приказ Минэкономразвития № 953 (скачать)

Приказ Минэкономразвития № 90 (скачать)

Получите  расчет цены данной нам услуги при помощи нашего калькулятора цен — тут

Приказ Минземстроя № 37 (скачать)

Добавить комментарий